电话销售是指通过电话进行销售活动的一种推销方式。具体而言，销售人员会通过电话与潜在客户进行沟通，并向他们介绍和推销产品或服务，以达到促成交易的目的。电话销售被广泛应用于各个行业，包括房地产等。它具有高效、直接、灵活等优势，成为许多企业推动销售业绩的关键工具。

电话销售的核心在于建立有效的沟通和销售技巧。在进行电话销售之前，销售人员通常会事先准备好相关的销售材料和脚本，以便在电话中能够清晰地介绍产品或服务。同时，销售人员还需要具备良好的沟通能力和个人魅力，以吸引客户的兴趣并建立良好的关系。

成功的电话销售还需要注重以下几个关键点：

建立良好的印象：电话接通的声音和语气非常重要。销售人员应该用友好、亲切和自信的声音打招呼，并自我介绍，以赢得客户的信任和兴趣。